Просторная квартира в Поморие — описание и характеристики

Предлагается к продаже светлая и просторная двухкомнатная квартира общей площадью 73 кв.м на 3-м (непоследнем) этаже кирпичного дома 2012 года постройки, в Старом городе Поморие, всего в 50 метрах от пляжа. Это удачный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Поморие у моря — как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха на болгарском побережье.

Планировка и площадь

Планировка удобная и функциональная: входная прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, застекленная терраса и открытая терраса с частичным видом на море, кладовое помещение и санузел. Жилая площадь составляет 64 кв.м, площадь общих частей — 8,8 кв.м.

Расположение и инфраструктура

Квартира находится в Старом городе Поморие — одном из самых атмосферных районов болгарского побережья, всего в 50 метрах от пляжа. Район хорошо развит: рядом вся необходимая городская инфраструктура для комфортной жизни круглый год, что делает эту недвижимость в Поморие удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Состояние квартиры и расходы на содержание

Квартира полностью меблирована и готова для проживания, в доме есть лифт. Ежегодная плата за обслуживание дома — 60 евро.

Почему стоит рассмотреть эту недвижимость в Болгарии

Просторная планировка, близость к пляжу, готовая меблировка и невысокие расходы на обслуживание делают это предложение одним из интересных вариантов для покупки квартиры у моря в Поморие.

Особенности Старого города Поморие

Старый город Поморие — историческая часть курорта на узком полуострове между морем и солёным озером. Здесь сохранилась застройка конца XIX – начала XX века: невысокие дома с деревянными эркерами, мощёные улочки и набережная с видом на залив. Благодаря компактности района до пляжа, порта, ресторанов и магазинов можно дойти пешком за несколько минут, поэтому личный автомобиль для поездок по городу практически не требуется.

Инфраструктура и сезонность

Поморие работает как круглогодичный курорт: помимо летнего пляжного отдыха, город известен грязелечебницами и винодельнями, которые принимают гостей и в межсезонье. Это увеличивает срок аренды жилья за пределами высокого сезона и снижает простой квартиры для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Поморие как источник дохода.

Документы и порядок оформления сделки

При покупке квартиры в Поморие иностранным гражданином потребуется открыть банковский счёт в Болгарии, получить регистрационный номер физического лица и подписать сначала предварительный, а затем нотариальный договор купли-продажи. Наша команда сопровождает сделку на каждом этапе — от проверки правового статуса объекта до регистрации права собственности.

Кому подойдёт эта квартира в Поморие

Вариант хорошо подходит семьям, которые планируют переезд в Болгарию, а также инвесторам, рассматривающим покупку квартиры в Поморие для сдачи в аренду туристам в высокий сезон. Благодаря расположению в Старом городе и близости к пляжу спрос на аренду в этом районе стабильно высокий с мая по сентябрь.

Если этот вариант не подходит вам по площади или бюджету, посмотрите другие предложения по продаже недвижимости в Болгарии, например студию в Поморие (Старый город).

Расходы и налоги при покупке квартиры в Поморие

Дополнительно к цене объекта покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы, а также местный налог на переход права собственности — в сумме это обычно около 3-4% от стоимости квартиры. Ежегодный налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора в Поморие невелики по сравнению со странами Западной Европы, что делает содержание жилья доступным даже при нечастых визитах владельца.

Что рядом с домом

В пешей доступности от дома — набережная Старого города, маяк, рыбацкий порт, кафе и рестораны с местной кухней. До автовокзала и супермаркетов крупных сетей — несколько минут на машине или маршрутке, до аэропорта Бургас — около 25-30 минут в пути. Такое расположение удобно как для отдыха, так и для сдачи квартиры в Поморие в аренду отдыхающим.

Цена: 115 000 €